Pratiche catastali e DOCFA a Milano, Como, Monza e Varese
Se la planimetria catastale non corrisponde allo stato reale della casa va aggiornata: serve per il rogito e dopo una ristrutturazione. Faccio il rilievo, preparo la variazione DOCFA e la presento al Catasto.
Pratiche catastali: in breve
- Prezzo: da 300 € (regime forfettario, senza IVA; contributo cassa escluso).
- Tempi: 3–5 giorni lavorativi dal sopralluogo.
- Chi lo fa: Davide Coppola, perito industriale edile, iscritto all'Ordine dei Periti Industriali della Provincia di Como (Albo n° 2236). Davide Coppola è un tecnico della rete MioTecnico e usa tecniGo Studio, di cui è sponsor.
- Dove: Milano e hinterland, province di Como, Monza e Brianza e Varese; studio a Rho (MI).
- Come prenotare: online, scegliendo una chiamata o un sopralluogo presso l'immobile, oppure al 338 123 2370.
Devi aggiornare il catasto se…
Vendi casa
Al rogito la planimetria deve corrispondere allo stato reale.
Hai ristrutturato
Pareti spostate, stanze unite o divise, nuovo bagno.
Trovi un errore
Planimetria vecchia, mancante o diversa dalla realtà.
Frazioni o unisci
Da un appartamento due, o da due uno solo.
Dal sopralluogo alla visura aggiornata
- 01
Prenoti
Scegli giorno e orario online o chiamami.
- 02
Sopralluogo e rilievo
Misuro l'immobile e lo confronto con la planimetria.
- 03
DOCFA
Preparo e presento la variazione al Catasto.
- 04
Consegna
Planimetria e visura aggiornate in 3–5 giorni lavorativi.
Documenti utili
- Visura e planimetria attuali (se le hai)
- Atto di provenienza
- Eventuali pratiche edilizie dei lavori
- Documento del proprietario
Se non li hai, nessun problema: molti li recupero io.
Quando la planimetria è difforme?
Quando lo stato reale è diverso da quello disegnato: pareti spostate, stanze unite o divise, destinazione d'uso cambiata. Le piccole differenze vanno valutate caso per caso.
Serve anche una pratica in Comune?
Spesso sì: se i lavori richiedevano una CILA o una SCIA va sistemata anche quella. Lo verifico al sopralluogo.
Cambia la rendita catastale?
Può cambiare in base alla variazione. Te lo dico prima di presentare la pratica.
