Accesso agli atti in Comune: scopri se la casa è in regola
Per sapere se un immobile è a posto bisogna vedere i titoli edilizi depositati in Comune: licenze, concessioni, condoni, CILA e SCIA. Faccio io la richiesta, recupero le pratiche e ti spiego cosa contengono.
Accesso agli atti: in breve
- Prezzo: 100 € (regime forfettario, senza IVA; contributo cassa escluso).
- Tempi: Circa 30 giorni (dipende dal Comune).
- Chi lo fa: Davide Coppola, perito industriale edile, iscritto all'Ordine dei Periti Industriali della Provincia di Como (Albo n° 2236). Davide Coppola è un tecnico della rete MioTecnico e usa tecniGo Studio, di cui è sponsor.
- Dove: Milano e hinterland, province di Como, Monza e Brianza e Varese; studio a Rho (MI).
- Come prenotare: online, scegliendo una chiamata o un sopralluogo presso l'immobile, oppure al 338 123 2370.
Il primo controllo da fare su qualsiasi immobile
Prima di comprare
Per non ereditare abusi o difformità del vecchio proprietario.
Prima di vendere
Per arrivare al rogito senza sorprese.
Prima di ristrutturare
La nuova pratica deve partire da uno stato legittimo.
Per una sanatoria
Serve capire cosa era autorizzato e cosa no.
Dalla richiesta alla lettura delle tavole
- 01
Prenoti
Mi dai i dati dell'immobile e la delega del proprietario.
- 02
Richiesta
Invio la richiesta formale all'ufficio tecnico comunale.
- 03
Visione
In circa 30 giorni (dipende dal Comune) vedo e copio le pratiche.
- 04
Spiegazione
Ti consegno i documenti e ti dico cosa significano.
Documenti utili
- Visura catastale o dati catastali
- Delega firmata dal proprietario
- Documento d'identità del proprietario
- Atto di provenienza, se disponibile
Se non li hai, nessun problema: molti li recupero io.
Perché ci vogliono circa 30 giorni?
Dipende dagli uffici tecnici comunali: alcuni sono più veloci, altri più lenti. Ti aggiorno appena ho una data.
Posso farlo da solo?
Sì, ma bisogna sapere cosa cercare e saper leggere le tavole. Con me ricevi anche la spiegazione di cosa è emerso.
E se emergono difformità?
Facciamo una verifica di conformità e, se si può, le sistemiamo con una pratica in sanatoria e l'aggiornamento catastale.
